La estructuración inmobiliaria es ideal si tienes en mente o estás ejecutando tu próximo proyecto inmobiliario. Sientes que aún faltan elementos por organizar, de seguro este blog te va a servir para que sea todo un éxito. En primer lugar, es importante saber que una planificación va desde criterios técnicos, financieros hasta comerciales. Es importante contar con un equipo que realicé el procedimiento correcto para que el proyecto inmobiliario se logré correctamente.
Criterios a tener en cuenta
Respecto a los criterios que se mencionan anteriormente, la viabilidad comercial es uno de los puntos importantes para un proyecto. Ya que nos da una perspectiva respecto a la inversión y el retorno de esta. Este aspecto en una estructuración inmobiliaria se logra cuando se tiene claridad en la validación comercial del terreno determinado, factibilidad financiera, la identificación del mercado, el planteamiento de los precios de venta y un análisis de la competencia.
De forma semejante, encontramos la viabilidad financiera, el éxito en esta área se da por una buena planificación respecto a la compra del terreno. Al establecer un presupuesto, plantear objetivos de rentabilidad, los plazos de pagos con proveedores, la planificación tributaria, entre otros aspectos. Estos se deben ser analizados detalladamente para cumplir con las expectativas de los inversionistas.
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Por otro lado, está el proyecto de arquitectura, aquí se necesita una planificación según criterios de valor en diseño y áreas útiles. En este punto es importante entender que no solo se debe enfocar en planos externos, sino también internos, como divisiones interiores y espacios.
Además, dentro de las especialidades técnicas se necesita tener detalle en la ingeniería estructural, eléctrica, instalaciones de gas y sanitarias, esto según los planos arquitectónicos.
Paso a paso para una estructuración anhelada
Dicho esto, es evidente que se deben tener en cuenta distintas áreas para lograr un proyecto inmobiliario exitoso. Para que tengas más seguridad en tu próximo proyecto te dejamos un paso a paso para conseguir la estructuración anhelada.
Primero hay que iniciar un anteproyecto inmobiliario, aunque suena lógico, debes tener en cuenta que este es uno de los puntos más importantes. Aquí debes planificar y definir objetivos, comprobar que no haya inconvenientes legales, medioambientales o financieros y que cumpla las normativas.
En segundo lugar, se debe minimizar el riesgo, aquí te recomendamos que, si tienes varios proyectos cada uno sea independiente el uno del otro y de esta manera evitar que un proyecto sea amenazado por una falla en otro.
Como tercer paso, contratar todos los servicios necesarios ya sean arquitectos, servicios jurídicos, contables, ingenieros, marketing y ventas, de esta manera asegurar la financiación de acuerdo al alcance y plan.
Para concluir
Por todo lo dicho, esperamos que tengas mayor claridad de cómo estructurar tu próximo proyecto inmobiliario y de la importancia de tener presente cada aspecto. No pases por alto ningún punto mencionado, pues planear lo financiero, lo arquitectónico, las especialidades técnicas y la viabilidad comercial te va a permitir que sea un éxito total.
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